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中區11米大面寬土地店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：102.89 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
市府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.98 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：113.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光復國小、居仁國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二市場
附近交通：BRT、未來捷運藍線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光復國小、居仁國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二市場
附近交通：BRT、未來捷運藍線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求投資或創業設點的買家而言，具備高度的配置價值，但對一般自住型購屋者則不建議列入考慮。
主要理由如下：
- 地段與面寬稀缺性：中區市府路屬成熟商圈，且 11 米大面寬在老街區極為珍貴，直接影響店面展示效果與後續改建潛力。
- 基建利好可期：鄰近捷運藍線站點及道路拓寬，長期來看能為資產帶來增值空間。
- 使用彈性大：除傳統店面外，適合轉型為商旅或企業總部，投資退路較多。
然而，您需注意此標的總價近 7,800 萬且無停車位，對現金流與資金調度要求極高。若您計畫長期持有以等待捷運完工後增值，或是本身有商業營運規劃，這是一個值得深入評估的標的；若僅尋求居住或短期轉手獲利，則需謹慎考量市場流動性風險。
問與答
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