宏總加州 2房 露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：885 萬
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏總加州
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.44 坪
- 附屬建物面積：10.34 坪
- 共同使用：7.54 坪
- 土地面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省三國小、健行國小、五權國中
鄰近公園：中正公園、育德園道
生活機能：全聯台中健行門市
附近交通：健行路、學士路
面臨路寬：19.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省三國小、健行國小、五權國中
鄰近公園：中正公園、育德園道
生活機能：全聯台中健行門市
附近交通：健行路、學士路
面臨路寬：19.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但重視生活機能與學區的自住買家，或是尋求租金收益的投資者。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：北區為台中發展成熟的區域，鄰近一中商圈與醫療資源，保值性相對較高，且全聯、公園等生活機能完善。
- 實質負擔減輕：「全新整理」的特色能大幅節省購屋後的整修成本與時間；管理費僅 700 元在電梯大樓中屬低標，長期持有成本低。
- 風險需控管：鑑於屋齡已達 30 年，建議您在洽談價格時，務必確認銀行能否貸足以及房屋結構安全狀況（如漏水問題）。若無法獲得理想貸款或對老屋維護心存顧慮，則需再斟酌是否值得為地段與樓層優勢付出這筆折舊成本。
問與答
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陳泉瑀(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蔥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-376174
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中信房屋 台中科博館 加盟店
經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第321622號
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