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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：51.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北HIGH客
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.67 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 車位坪數：12.14 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2121 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：碧華國小
鄰近公園：太陽公園
生活機能：水流公市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2121 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：碧華國小
鄰近公園：太陽公園
生活機能：水流公市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議：適度推薦給特定需求族群
此物件對於首次購屋的新婚小家庭或預算有限但重視生活機能者來說，是一項不錯的選擇。主要理由如下：
第一，「總價含車位」是目前市場上的競爭優勢，在當前房價高漲的環境下，能以 1688 萬取得包含平面車位的住宅，門檻相對可控，且管理費 2121 元對於電梯大樓而言屬合理範圍。第二，地理位置生活機能極強，鄰近家樂福與公園，日常使用極為便利。
然而，您在購入前必須注意兩點關鍵事項： 其一，學區與行政區劃的確認。雖然廣告標題提及蘆洲，但實地地址為三重，請務必再次向主管機關或校方確認碧華國小招生範圍是否完全符合您的子女就學需求，避免名稱誤導。 其二，增建結構的安全性。由於屋齡已達 18 年且標榜夾層增建空間，建議委託專業技師查驗該增建部分的安全狀況與合法性，以確保居住安全並保留資產價值。若能確認這兩點，這將是一個具備高使用性與未來增值潛力的物件。
問與答
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謝孟霖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-970489
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
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