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宜蘭透天買房【宜蘭東區｜築幸福美居】屋新美裝潢，給家人最好的
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：40.57 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：43.877 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.521 坪
- 附屬建物面積：4.356 坪
- 土地面積：23.42 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：黎明國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：綠九市場.南館市場
附近交通：宜蘭火車站 轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：黎明國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：綠九市場.南館市場
附近交通：宜蘭火車站 轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭市東區的透天厝，整體而言值得購買，尤其適合有學齡子女的家庭或追求生活品質的換屋族。
主要理由如下：
- 性價比高的空間規劃： 在有限的坪數內做到 4 房 4 衛，並擁有座北朝南的優勢，對於家族人數較多者來說非常實用，避免了擁擠感。
- 地理位置加分： 「東區」加上「國五交通樞紐」與「明星學區」是宜蘭置產的核心價值。這類地段通常不僅自用舒適，未來若需轉手也具備較強的市場接受度。
- 即買即住便利： 屋況新穎且已擁有精緻裝潢，省去了繁瑣的裝修過程與時間成本，能迅速開始幸福生活。
建議： 由於總價超過一千七百萬元，屬宜蘭市場的高單價物件，在簽約前建議務必確認屋齡數據（系統顯示為 0 年但實際約 8.8 年）是否影響貸款成數，並實際探視鄰近轉運站與市場的人潮噪音情況，確認是否符合自身對安靜環境的需求後再行決定。
問與答
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曾念淇(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭房仲小曾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-593806
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448578號
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