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大台南房仲王 國華街熱鬧商圈電梯套房-台南市中西區西門路二段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.066 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.51 坪
- 共同使用：2.556 坪
- 土地面積：1.033 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資置產」或「單身首購」**的買方而言，具有相當高的參考價值，值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，在台南市中心（中西區）能買到帶電梯且總價低於 200 萬的住宅十分稀少，188 萬的價格具備極佳的入門門檻優勢，且位於生活機能最成熟的商圈，租金需求穩定。其次，屋況曾於 6 年前整修過，降低了買入後立即裝修的成本與時間。
然而，在購買前建議您務必確認兩點：一是親自實地評估噪音干擾情況是否符合個人接受度；二是針對「無管理員」的建物狀況，進一步詢問住戶間對公共維護費用的分攤模式及電梯等設施的維護紀錄，以確保長期持有成本可控。若能接受小坪數的特性，這是一個性價比極高的核心區選擇。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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