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雙和房屋買賣 中和國小方正二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：57.93 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
南山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 土地面積：8.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中和國小 漳和國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：枋寮市場 大全聯 家樂福
附近交通：公車:圓通景平路口 捷運:景安站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中和國小 漳和國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：枋寮市場 大全聯 家樂福
附近交通：公車:圓通景平路口 捷運:景安站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處典型的「學區老屋」，適合以自住需求為主、特別是重視子女教育的家庭。如果您將「中和國小」的入學資格與交通生活機能放在首位，此物件在地理位置上確實具備相當的吸引力，且二樓方正格局配合前後陽台的生活動線，對於喜歡傳統生活方式的買方來說是一大亮點。
然而，是否值得購買取決於您的預算容忍度與長期持有計劃。由於屋齡已達 41 年且無電梯，潛在的整修成本與未來轉手的流動性風險是您必須謹慎評估的重點。建議您在簽約前務必確認貸款年限是否受老屋影響，並詳細檢查房屋內部結構狀況（如漏水、管線），確保總價含整修成本後仍在您的預算範圍內。若您的核心目標是穩定就學且願意承擔老屋維護的隱性成本，這是一處值得考慮的家；若是為了投資增值或追求現代化住宅體驗，則建議繼續觀察較新的物件。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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