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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7588 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.99 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球薈館
- 格局： 開放空間
- 總坪數：172.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：117.63 坪
- 附屬建物面積：27.31 坪
- 共同使用：27.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6576 元/月
鄰近學校：海山國小 海山國中
鄰近公園：民有公園
生活機能：民享市場 家樂福
附近交通：公車:板橋監理站 環球購物中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6576 元/月
鄰近學校：海山國小 海山國中
鄰近公園：民有公園
生活機能：民享市場 家樂福
附近交通：公車:板橋監理站 環球購物中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於中和中山路三段的黃金地段，擁有極佳的生活機能與寬敞的空間，且社區管理品質不錯，對於追求「居家辦公」或「大空間儲備」的買家而言，具備相當吸引力。然而，關鍵在於「工業用」的土地分區。
我建議此物件並不適合追求一般住宅安穩性與貸款便利性的購屋者。若您本身擁有自有資金，或需要將該空間作為事務所與住家混合使用，且能接受潛在的稅務差異與法規風險，那麼以目前單價換算的新板周邊大坪數資源，其持有成本與價值具備一定投資價值。但若是作為純粹的自居住宅，建議您務必詳細諮詢貸款條件及未來房屋稅的差異，以免影響您的長期財務規劃。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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