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雙和房屋買賣 積穗方正三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：55.38 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.23 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園 員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:積穗國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園 員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:積穗國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限但重視學區與生活機能」買家的物件。
是否值得購買： 如果您是首次置產或為子女教育規劃，且對房屋新度要求不高，此物件值得考慮。
主要理由：
- 性價比高：在中和區取得 3 房方正格局且位於黃金樓層，總價門檻相對親民，生活機能成熟無需等待。
- 增值潛力：鄰近捷運中和高中站，施工完成後交通便利性將顯著提升，有助於資產保值。
- 注意風險：由於屋齡已達 47 年，購屋前務必確認管線狀況、水電設備及社區是否有長期維修基金。此外，建議與銀行確認老屋貸款條件，並預留部分預算作為未來裝修或維修之用。
若您追求新成屋的現代感或計劃短期內轉手獲利，此老舊公寓可能不是最佳選擇；但若您看重實用性與居住穩定性，這是一個值得深入洽談的標的。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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