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雙和房屋買賣 中原捷運收租金雞母
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：48.01 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中和第一關
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：34.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.43 坪
- 附屬建物面積：7.58 坪
- 共同使用：4.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：808 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:中正中山路口 捷運:中原站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：808 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:中正中山路口 捷運:中原站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「收租獲利」或「預算有限但要求空間大」為主要目標的買家。
是否值得購買： 若您的核心需求在於租金收益或地段交通便利性，此物件相當值得列入實地探訪清單；若您是對居住品質與房齡有較高要求的自置住戶，則需更謹慎評估。
主要理由如下：
- 坪效比優勢：34 坪做到 3 房 3 衛非常難得，這在未來出租市場具有強大的吸引力，能支撐較高的租金水準，符合其「收租雞母」的定位。
- 交通與商圈價值：中原地區生活機能成熟且通勤便捷，即便屋齡增加，地段需求相對穩定，資產保值性尚可。
- 風險提示：由於屋齡已達 30 年且位於 2 樓，購買前務必請專業技師檢查漏水、管路及結構問題，並確認大樓是否有管委會及公共基金提撥狀況，以避開後續隱藏成本。
總體而言，這是一個在特定條件下（如注重投資回報率）的高性價比標的，但建議買家需做好老屋心理準備與財務規劃。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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