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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：86.92 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
新生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.3 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:中正中山路口 捷運:中原站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:中正中山路口 捷運:中原站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或具備自住兼營業需求者，不建議追求高品質居住舒適度的純自住家庭購買。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於「住商混合」的雙重收益潛力，且位於中和核心商圈並鄰近捷運，租賃需求相對穩定，能抵銷部分持有成本。然而，屋齡 45 年與總坪數較小的限制是顯著缺點，意味著您必須預留一筆預算進行裝修與維護，且居住體驗不如新成屋或電梯大樓。
若您的購屋目標是「以租養貸」或「創業基地」，這是一項性價比尚可的投資；但若主要考量是「居住品質」與「長期持有安全」，建議您需謹慎評估後續維護成本與貸款條件。
問與答
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暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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