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#市中心/公寓價買電梯華廈四房~稀有零公設
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南華橫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光門第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但求核心區便利」或「家有學童重視就學距離」的買家考慮，總價在高雄市新興區具備競爭力，且四房格局對於三房戶型而言相當罕見。然而，鑑於屋齡已達 37 年，建議購買前務必請專業人員詳查水電管線與漏水狀況，並確認社區管理費是否會隨修繕需求調漲。若您能接受老屋的維護風險並看重學區與地段優勢，此物件實為值得入手的選擇；反之若您偏好新成屋的保值性與居住全新體驗，則需斟酌是否承擔未來可能的整修開支。
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