宜蘭農舍礁溪農舍電梯
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宜蘭農舍美地 礁溪近國五精美景觀電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：36.49 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
踏踏二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.8 坪
- 附屬建物面積：8.08 坪
- 土地面積：471.94 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中,玉田國小
鄰近公園：二龍之心公園
生活機能：傳統市場
附近交通：礁溪車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中,玉田國小
鄰近公園：二龍之心公園
生活機能：傳統市場
附近交通：礁溪車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間、計畫家族同住或具備農民身分購置退休居所的朋友來說，值得購買。
主要理由如下：該屋位於礁溪踏踏二路，交通位置優越，緊鄰國道五號，往返宜蘭市區及台北均相當便利。最大的賣點在於「新成屋」結合「電梯農舍」的稀缺性，且內部六房七衛的設計極具彈性，能滿足多世代同住的隱私需求，加上近 472 坪的大地坪提供了優異的生活環境與視野。
然而，購屋者必須正視其為「農舍」的本質限制。若您並非符合自耕農民資格，則無法取得產權，且未來轉手對象將受限於特定買家群體，流動性不如一般住宅。因此，若您具備購買資格且長期持有自用，此物件的高品質與舒適度將為您帶來優越的居住體驗；若純以投資增值為目的，則需斟酌法規風險與市場流動性的考量。
問與答
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陳思佳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-113312
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
經紀業名稱: 恆安不動產有限公司
證號: (114)登字第489494號
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