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宜蘭農舍美地 礁溪國道旁全新電梯農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：40.01 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：91.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.97 坪
- 土地面積：445.35 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「三代同堂家族自住」或「北漂退休置產」族群而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其優異的硬體條件與地理位置：新建案屋齡極新、配備電梯滿足長輩居住需求，且位於國道五號旁，有效平衡了田園生活與城市通勤的效率。此外，5 房多衛的格局在農舍市場中極為稀缺，能充分解決多代同房的隱私問題。
然而，是否值得購買取決於您的購屋目的與預算承受度。由於總價近 3,700 萬元且單價較高，對於尋求高報酬率投資的買家來說，回本週期可能較長；若您是追求長期自住舒適度，並能接受農舍法規限制（如五年居住限制、民宿申請條件等），此物件在礁溪區域中具備極高的實用價值與生活質感。建議在簽約前務必確認農業使用相關法令細節及土地確實坪數是否符合預期，再行做決定。
問與答
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陳思佳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思佳
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證號: (114)登字第489494號
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