頂魚寮公園電梯大樓
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海線透天買賣 香遇好房｜挑戰⚡️社區低總價｜四房無敵海景房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.92 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：22.47 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 28樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源整體而言適合對居住空間、樓層視野有明確需求的家庭購屋者，但建議在決策前需釐清關鍵細節。
是否值得購買： 屬於「值得考察」的物件，特別是針對尋找新成屋且預算在千萬級的買方。
主要理由：
- 產品力強：四房格局配合高樓層優勢，在梧棲區屬難得的舒適型住宅，且為新成屋，入住體驗佳。
- 價格與定位：建案行銷強調「挑戰社區低總價」，若 1,198 萬不含車位或價格可談，則單價合理性尚可，具進場機會。
- 需謹慎核對：標題中將電梯大樓誤植為透天是顯著疑點，顯示資訊準確度可能不足，建議務必確認「車位是否含在總價內」以及「海景實際視野狀況」。此外，考量建商近期相關議題，建議於簽約前再次評估建案完工保固與周邊施工風險。
若您重視通勤便利性及新社區環境，此物件值得排入賞屋清單；但若您對價格敏感或在意細節標示的嚴謹度，則建議多比較鄰近新案。
問與答
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陳金香(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第475999號
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