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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：20.59 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
北勢
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：57.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.85 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需落實屋況檢查
這棟位於台南新化區的透天厝，對於尋求空間寬敞且預算實惠的購屋者而言，具備不錯的高 CP 值。4 房 4 衛的規劃確實能滿足三代同堂的家庭需求，且鄰近市場與學校的生活機能完善，交通動線亦為優勢。
然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」與「4 樓無電梯」這兩個關鍵因素。建議在議價或購置前，務必聘請專業人員進行房屋健檢，評估維修預算；同時需考量家中成員（特別是長輩）爬樓梯的便利性，以確保長期居住的舒適度。若這兩點能妥善解決，此物件是一個溫馨且具居住品質的選擇。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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