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新竹房產推薦 【元邦大國】3+1房｜低總價夢想成家首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
750 萬 - 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：7.79 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或短期投資族群，老舊住宅需謹慎評估。
此物件在「低總價」與「空間利用率」上具有顯著優勢，非常適合作為首購族的進場選擇，或是資金量不大但希望在竹東區置產的投資者。樓中樓的設計讓小坪數擁有更多使用空間，配合便利的交通與學區資源，生活機能完整度高。
然而，主要考量點在於「屋齡」。29 年的建築已接近銀行老屋貸款的門檻線，這可能導致貸款年限縮短或成數降低，進而影響購屋者的實際現金流。此外，缺乏車位且坪數較小也是長期居住的不確定因素。若您對裝潢有一定掌握度，並願意承擔舊屋潛在維修風險以換取低價優勢，此物件值得一看；但若追求長久保值與無縫銜接的新成屋體驗，則建議多加斟酌或尋求其他選項。
問與答
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