東港大鵬灣,住宿
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.75 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
大東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 18廳
- 總坪數：218.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：211.14 坪
- 附屬建物面積：7.84 坪
- 土地面積：290.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 9,800 萬元，單價達每坪 44 餘萬元，在東港地區屬於高價值資產。從買房者的角度來看，是否值得購買取決於您的購屋目的：
若您計畫經營民宿或作為長期投資： 此物件具有相當高的吸引力。其位於東港精華地段，鄰近熱門景點與夜市，客源有保障；且屋齡新、設計佳，有助於提升租金競爭力。若能合法化民宿營運，預計可透過現金流回收部分成本。
若您主要需求為家庭自組自住： 建議您慎重考慮。218 坪的空間對於一般家庭過於龐大，後續的清潔、修繕及能源成本將是長期負擔。此外，高單價意味著未來流動性較低，若需變現可能需較長時間。
結論與建議： 此物件適合「懂行情的投資型買家」或「擁有大量預算且偏好定制設計的購屋者」。若您是為了自住舒適度而不求投資回報，同等預算在該區域可能有流動性更好的選擇；但若您看重地段潛力並願意投入精力經營，這是一張相當有潛力的牌面。建議在簽約前務必確認該建築現況與使用執照是否符合現行民宿法規，以保障自身權益。
問與答
屏東大樓華廈
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蔡承君(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡承君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-013015
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經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司
證號: 109登字第360402號
屏東大樓華廈 屏東房地顧問 蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。
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如果您有任何房屋相關的需求，或是想了解當前的市場動態，歡迎隨時與我聯繫。我期待能與您一起尋找理想的家，實現夢想！
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