寶山投套收租投套  寶山買屋 / 寶山買房 - 竹北房仲首選【寶山-全新整棟電梯24套金雞母】/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬
參考單價：51.46 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉雙豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 24房(室) 24衛
總坪數：114.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：102.94 坪
附屬建物面積：11.32 坪
土地面積：36.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「投資型全棟房產」，並非一般家庭自住的典型首選。綜合評估如下：

購買建議： 若您為具備足夠資金與風險承受能力的投資者（包租公/婆），此物件值得考慮；若是以自住安穩性為首要考量的購屋者，則不建議入手。

主要理由：

產品力優異：全新建案加上完善的硬件配置（電梯、陽台、衛浴窗），極易吸引租戶，且目前坪數單價在周邊新案中有競爭力。
現金流考量：地理位置鄰近學校與商店，租客來源穩定，有利於長期租金收益，但需精算貸款利息與稅賦成本後再行決定。
風險控制：由於涉及整棟購入且戶數眾多，建議買房者務必確認周邊容積率及消防法規規範，並評估未來轉售的流動性問題，避免因過度投資而影響財務週轉。

總之，這是一筆「專業投資者」才能驾驭的標的，請根據自身的資金規劃與投資目標審慎評估。

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