三房+平車
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鳳山明星學區〃京城熱帶嶼＊三房平車〃屋況好採光佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城熱帶魚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.386 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.72 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：9.056 坪
- 車位坪數：5.99 坪
- 土地面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，特別是對於重視學區資源與生活機能的自住家庭。
主要理由如下：首先，鳳翔國小與國中的學區效應強，能提供穩定的居住價值與未來轉手基礎；其次，1168 萬的總價包含車位，單價在鳳山地區具吸引力，且三房兩廳格局實用，無需額外裝修即可入住，節省時間與成本。然而，購屋者需注意屋齡已達 25 年，建議在看屋前務必詳查社區管理基金是否充足，以評估未來可能面臨的公共修繕費用，這將是決定這筆投資最終效益的關鍵因素。
問與答
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