實在價格1888萬元  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 房屋土地農舍曉華實在價格1888萬元宜蘭縣政花園車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：26.22 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市建蘭南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：72 坪 (包含車位面積)
土地面積：40 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於宜蘭市建蘭南路的透天厝，對於預算充裕且重視生活空間的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。

購買建議：值得購入，但需謹慎評估。

主要理由如下：

地段與學區優勢明確：鄰近縣政花園、運動公園及凱旋學區，生活品質高，對於有小孩或喜愛戶外活動的家庭來說，居住價值極高。
機能實用性強：72 坪的大坪數搭配獨立車位，且擁有 4 房 5 衛的寬敞格局，非常適合三代同堂或頻繁招待親友的家庭，避免空間擁擠。
高性價比的空間價值：雖然單價不低，但考量包含車位且為土地持分較大的透天厝，在宜蘭市場中仍具備稀缺性。

提醒事項： 由於屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必進行專業的水電與結構檢測，確認無隱蔽漏水問題，並與銀行確認貸款年限與利率條件。此外，對於「未來高鐵站」的宣傳，建議您自行查閱政府官方規劃時程，不要完全依賴建案宣傳，以降低投資風險。若能確認房屋維護良好且您的預算能涵蓋裝修成本，此物件能帶來相當高的居住安全感與長期持有意願。

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