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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3498 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.08 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶橋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玉上園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：12.36 坪
- 車位坪數：7.99 坪
- 其他面積：7.99 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 27樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2926 元/月
管理描述：60元/坪，車位500元/月/個
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北新國小，五峰國中
鄰近公園：裕隆城生態公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：七張捷運站，寶橋中興路口公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2926 元/月
管理描述：60元/坪，車位500元/月/個
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北新國小，五峰國中
鄰近公園：裕隆城生態公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：七張捷運站，寶橋中興路口公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「生活便利性」與「居家舒適度」兼具的家庭型買家進行考慮。整體而言，玉上園七張店具備極強的實用價值，特別是其邊間通風良好的格局以及包含在內的大車位，這兩點在新店區的高密度住宅環境中屬於重要賣點。
購買建議：值得列為優先看房名單。
主要理由如下：
- 核心地段稀缺性：七張捷運站加裕隆商城生活圈是目前新店最具成熟度的區域之一，交通與生活機能幾乎無死角。
- 住屋品質優異：高樓層邊間單位且衛浴有窗的設計，顯著提升了居住品質，解決了通風採光痛點。
- 價格談判潛力：由於業配方表示價格可談，建議在確認房價後積極協商，若最終成交價能低於 80 萬/坪，則具備更高的投資與自住安全邊際。
建議您先預約實地看屋，親自體驗高樓層視野及周邊噪音狀況，並請專業人士評估該戶位的水壓與通風細節，再做出最後決定。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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