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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬 (含車位價)
- 參考單價:58.23 萬/坪
- 地址:
台北市
北投區
新民路
地圖
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- 社區:桂花弄
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:52.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:26.97 坪
- 附屬建物面積:5.55 坪
- 共同使用:16.08 坪
- 車位坪數:3.71 坪
- 其他面積:3.71 坪
- 土地面積:11.27 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 7樓
- 屋齡:12 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:機械循環式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:北投國小,北投國中
鄰近公園:七星公園,北投公園
生活機能:北投中繼市場
附近交通:新北投捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入評估名單,但需進行價格談判。
此物件對於重視生活機能與隱私的家庭來說,具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於「一層一戶」的低密度規劃以及優越的醫療與交通資源,這在北市北投區並不多見。此外,屋況良好意味著您購置後可減少初期裝修成本與時間。
然而,買房時需謹慎考量兩點:第一是位於 2 樓的低樓層特性,建議實際看屋確認噪音及採光情況;第二是機械式車位的便利性問題,這可能影響部分未來的轉手客源。由於單價接近 60 萬,建議您參考同社區或鄰近區域近期成交價碼,與房仲進行價格磋商,爭取合理的購屋成本後再行決定,這樣能最大化居住效益並控制風險。
問與答
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謝明宏(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0922-452997
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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