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南區河岸景觀宅｜登陽建設大四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽青籟
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.62 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：23.66 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 值得特別關注，但需視預算與居住需求而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高齡低樓層稀缺性」與「居住品質」。在 21 樓高的社區中，16 樓擁有 40 米退縮綠地且通風極佳的大四房格局，在市場上極為罕見，非常適合重視採光與隱私的家庭長期自住。此外，新屋狀態與優異的雙鐵交通資源，奠定了良好的保值基礎。
然而，此物件並非適合所有購屋者。單價接近 45 萬及接近 2,500 萬的總價，要求買方需擁有充足的預算或高額貸額。此外，每月 4,108 元的管理費以及坡道車位的使用體驗，也是必須納入考量的成本因素。若您尋求的是「一步到位」的優質家庭生活環境，且預算無虞，這是一個極具競爭力的選擇；若您預算緊湊或對車位動線敏感，則建議謹慎評估。
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