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新店房仲推薦 ✨安民商圈~光榮時代三房+平面車位✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.16 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光榮時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 車位坪數：11.78 坪
- 其他面積：11.78 坪
- 土地面積：6.129 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位，機車位一年一抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5185 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立安坑國小,安康高中附設國中
鄰近公園：陽光運動園區
附近交通：安坑輕軌K06安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5185 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立安坑國小,安康高中附設國中
鄰近公園：陽光運動園區
附近交通：安坑輕軌K06安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議與總結：
此物件位於新店安民商圈核心地帶，對於注重子女教育與通勤便利的自住家庭來說，具備相當吸引力。學區位於安坑國小與安康高中附設國中範圍，且輕軌站點近在咫尺，生活機能完善。社區戶數單純，居住品質相對穩定。
是否值得購買：
值得列入考慮，但需視個人對樓層與預算的接受度而定。
主要理由：
- 居住機能佳：三房兩廳兩衛之格局方正，加上三面採光，居住舒適度高；平面車位解決了停車難題。
- 交通便利：安坑輕軌與二高交流道提供往來台北與其他地區的便捷路徑。
- 決策關鍵：3 樓屬低樓層，若您對陽光照射或隱私有較高要求，建議親自實地考察視野；同時需評估 5185 元/月的管理費是否符合您的長期預算。若總價 2500 萬元符合您的預算範圍，且願意接受屋齡 16 年的條件，此物件為具價值的選擇。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
新店房仲推薦 謝明宏 0922-452-997
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