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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
金山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.21 坪
- 附屬建物面積：9.56 坪
- 土地面積：24.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：塗城市場、仁化市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：塗城國小、成功國中
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：塗城市場、仁化市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎核查
此物件對於重視通勤效率與學區資源的家庭而言，是一項性價比極高的選擇。主要理由如下：
- 功能實用性高： 邊間透天擁有極佳的採光與通風，且內裝已進行水電更新，省去了大修的成本。4 房 3 衛的配置能滿足三代同堂或育兒家庭的需求。
- 生活與交通優勢明顯： 5 分鐘上 74 號快速道路加上鄰近知名學校與市場，極大提升了生活的便利性，尤其適合需要在台中各區往返的工作者。
- 價格具競爭力： 在 38 年屋齡的老屋市場中，36.5 萬/坪的單價屬於合理範圍，且包含車庫與獨立車位，降低了後續購入車位的成本。
建議： 由於屋齡較老，建議您在簽約前委託專業鑑價師或技師進行詳細檢測，特別是針對基礎結構與防水情況，並確認「48.77 坪」與「室內 60 坪」的計算差異，以保障自身權益。若議價後價格能更進一步下探，則入手價值更高。
問與答
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暱稱：惠双師姐
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服務態度：
房仲電話：0919-581534
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經紀業名稱: 惠慶不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)中市經紀第02108號
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