駁二輕軌
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
田單街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.25 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 土地面積：9.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：壽山國中、中山大學
鄰近公園：壽山公園、二二八和平紀念公園
生活機能：大仁
附近交通：輕軌文武聖殿站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：壽山國中、中山大學
鄰近公園：壽山公園、二二八和平紀念公園
生活機能：大仁
附近交通：輕軌文武聖殿站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的居住需求與財務規劃。
此物件對於首購族、小家庭或長期自住的買家而言，具備相當高的性价比。主要理由在於其優異的單價優勢與完善的室內翻新狀況，能夠有效降低購置新居的時間成本與資金壓力。加上鄰近輕軌與駁二商圈的生活機能極為便利，符合現代人的通勤與休閒需求。
然而，買房者需考量屋齡 46 年帶來的潛在風險，例如銀行貸款年限可能縮短、頂樓無電梯對長輩的友好度，以及未來轉手時的流動性較弱等問題。如果您能接受高樓層爬樓梯的生活習慣，並且確認銀行核貸條件符合預算，這是一處進入高雄市中心區的理想入門選擇；若您偏好新式大樓或對老屋維護有較高疑慮，則建議審慎評估或繼續尋找其他選項。
問與答
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