汐止區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2016 萬
- 參考單價：25.01 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路 400號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114高62672
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/7
- 保證金：404 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：東豐
- 總坪數：80.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.1 坪
- 附屬建物面積：7.73 坪
- 共同使用：25.77 坪
- 土地面積：24.07 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 17樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住者購買，僅適合特定投資或商業用途需求者。
主要理由： 雖然此物件屋齡新且單價低廉，但作為「一般事務所」位於「乙種工業區」，對於希望購屋自住的民眾而言，其使用限制（如無法設籍、水電不便）是重大障礙。此外，關鍵的土地權利「拍定後不點交」以及「高壓電塔鄰近」的風險，為潛在隱憂。若您的目標是尋找舒適住宅，建議尋找住宅分區之標的；若您確實需要商業空間且能承擔產權與環境風險，此物件在價格上可列入考量，惟建議務必仔細評估第二拍價格與清理重建成本後再行決定。
問與答
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