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好時居育家 金城商圈美寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1380 萬 - 參考單價：40.91 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清空間細節
此物件對於尋求生活便利度與交通優勢的購屋者而言，是一個具吸引力的選擇。土城學府路鄰近捷運站與日月光商場，生活機能成熟，對於通勤族或未來置產保值都有相當的支撐力。15 樓高樓層提供良好的採光與居住品質，且總價包含車位，在土城新板特區周邊房價背景下，單價 57.91 萬/坪屬於合理區間。
然而，買方在決策前應特別注意兩點：一是衛浴數量，1 衛對於 2 房格局是否滿足家庭未來需求，若為長期自住需再斟酌；二是坪數認列，務必確認「總坪數包含車位」的具體計量方式，確認實際主建物面積是否符合預期。若能確認車位價值與空間分配無誤，並能透過議價確認最終成本，此物件具備不錯的居住與投資價值。
問與答
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證號: (112)登字第434223號
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