中永和買屋-21喜美
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國泰稀有邊間美屋-21喜美4646
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：64.1 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.12 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：13.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估，非首選推薦
此物件最大的賣點在於「國泰建設」的品牌加持與「邊間」的採光優勢，且鄰近捷運站，生活機能便利，對於有迫切三房空間需求的家庭有一定吸引力。然而，作為一位理性購屋者，必須考量其「47 年屋齡」與「每坪 64 萬單價」之間的落差。在高屋齡老公寓上支付高額單價，意味著未來銀行貸額可能受限，且後續維護與無電梯的不便將成為長期負擔。若您非常重視地段與特定格局，且能接受老屋潛在風險，此屋可列入考察；但若著重居住年限、資產保值及未來轉手性，建議不妨將預算轉向更新成屋或電梯大廈，以獲得更長遠的居住價值與安心感。
問與答
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暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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訂閱：143 (加入)
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中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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