中永和買屋-21喜美
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捷運中和站景觀四房-21喜美4663
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：68.92 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新第來亨
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：5.57 坪
- 土地面積：3.61 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後慎重考慮
此物件屬於「地段與格局優於屋齡」的類型。對於重視通勤便利性、有 4 房剛性需求，或是希望購入台北市周邊房價較低區域的購屋者來說，這是一個值得關注的選項。特別是高樓層的景觀與全新裝潢，能即時提升居住品質。
然而，主要阻礙在於屋齡與單價的合理性。37 年屋齡會影響銀行貸款年限，對於資金準備不足的買家可能造成壓力，而近 69 萬的單價在老舊建築市場中並不算便宜。若無法接受老建築未來的維修隱憂，或是對車位有強硬需求，則建議將目光投向屋齡較新的周邊物件。若您能接受高樓層與老建築的折衷，此屋在功能性與位置上是具競爭力的。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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訂閱：143 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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