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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
中台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：VILLA M
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：104.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.22 坪
- 附屬建物面積：8.29 坪
- 土地面積：46.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：1樓可停2-4台車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭居住需求」而言，是一個值得列入短名單的選項，但購屋者需留意以下重點。
購買建議：條件式考慮 此物件值得購買的主要理由是性價比與格局優勢。總價 3588 萬擁有百坪以上的空間與電梯，且近期已調降近 200 萬，顯示屋主售房意願高，議價空間充足。對於需要獨立空間（如 5 房、多衛浴）且重視通勤便利性的買家，這裡能提供相當高的居住品質。
然而，在決定簽約前，強烈建議確認兩點：
- 停車規劃：因不含車位，需確認周邊公有停車場狀況或是否有購買車位之預算。
- 溫泉與噪音：確認「溫泉」是否為實質生活機能，並在不同時段至現場感受中台路的交通噪音影響。
若上述條件能與您家庭需求匹配，這是一筆具備實用價值且價格合理的購屋投資。
問與答
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