捷運綠線G13南竹
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
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昇捷荷堂景觀雙併4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1999 萬 (含車位價) - 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇捷荷堂
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.04 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：20.88 坪
- 土地面積：9.37 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：另有機車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3260 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小,光明國中
鄰近公園：蘆竹寵物公園
生活機能：南崁黃昏市場.家樂福超市.全聯超市
附近交通：大聯邦社區站 .未來捷運綠線G13站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3260 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小,光明國中
鄰近公園：蘆竹寵物公園
生活機能：南崁黃昏市場.家樂福超市.全聯超市
附近交通：大聯邦社區站 .未來捷運綠線G13站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一組非常適合「重視生活品質與通勤效率」家庭買家的優質物件。
值得購買的理由：
- 稀缺的車位資源：獨立大車位加機車位在同價位區間中極為難得，大幅降低了日常生活的困擾與成本。
- 交通紅利明確：年底即將通車的捷運綠線 G13 站是關鍵資產，能顯著提升房屋未來的流動性與增值潛力。
- 實用率高且格局好：低公設比搭配一層兩戶設計，4 房格局讓家庭居住更為舒適，適合長期自住。
建議： 由於屋齡已達 24 年，在簽約前務必請專業人員詳細檢視房屋水電、管線及防水狀況，並確認社區管理費是否會因未來大修工程而調整。若您能接受舊房子可能所需的整修預算，這是一筆具有高度自住價值且具備抗通膨能力的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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