文化路新樂園三房＋車
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大台南房仲王 文化路新樂園三房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：866 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新樂園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：10.78 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以家庭自住、重視學區與生活機能，且預算較為固定的購屋者而言，具備值得購買的潛力。
主要理由如下：
- 實用性高：三房兩廳兩衛加上車位，總坪數含車位後單價相對合理，能滿足家庭居住的基本需求。
- 生活便利：鄰近國小與市場，極度適合需要照顾子女或依賴日常採買的家族，減少通勤與生活時間成本。
- 入住成本低：部分裝潢意味著節省了初期的整修時間與費用，能更快進入生活狀態。
然而，購買前建議務必考量銀行貸審條件及社區管線維修狀況。若您不打算短期換屋，且能接受 26 年屋齡可能帶來的維護需求，此物件是一處性價比不錯的入場選擇。若以投資或短期炒作為目的，則需對未來轉手流動性保持審慎態度。建議在看屋時，特別針對水電管線、防水層及車位存取便利性進行實際確認。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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