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金華龍門學區．師大泰順面寬一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：100.38 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
泰順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.78 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：古亭國小,龍安國小,金華國中,龍門國中,民族實中
鄰近公園：師大公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：師大綜合大樓公車站.台電大樓捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：古亭國小,龍安國小,金華國中,龍門國中,民族實中
鄰近公園：師大公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：師大綜合大樓公車站.台電大樓捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「購屋目的為子女學籍」或「預算有限但需持有大安區資產」的買家來說，具備相當的吸引力。其最大優勢在於龍門與金華雙學區資源，配合師大商圈的穩定地段，使得整體居住價值與未來出租需求有保障。然而，49 年的屋齡與一樓無電梯的條件，將直接影響居住舒適度與長期持有的維護成本。
是否值得購買： 建議考量後購買（條件式推薦）
主要理由：
- 性價比高： 在如此核心的地段，2800 多萬的總價是相當低的入手門檻，適合預算受限但必須進駐此區域的家庭。
- 風險需評估： 購買前務必確認房屋結構狀況、漏水痕跡，並預留後續翻修預算；同時需評估貸款額度是否受屋齡限制。
- 適用對象： 若主要目的是掛戶讀書或作為長期收租工具，此標的性價比極高；若是為了自家長期居住，則需確認您或家人對一樓生活環境的接受程度。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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