汐止摩天鎮專賣買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房 818萬買電梯兩房｜汐止最低總價｜摩天鎮稀有釋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：818 萬
參考單價：36 萬/坪
地址：新北市汐止區大同路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天鎮
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.69 坪
附屬建物面積：2.87 坪
共同使用：5.15 坪
樓別/樓高： 10樓 / 32樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：保長國小,汐止國中
鄰近公園：社區中庭公園
生活機能：7-11,全家便利商店,全聯福利中心
附近交通：五堵火車站,五堵交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件屬於典型的「總價優勢型」首購物件，適合預算有限但希望能入住電梯大樓的購屋者。其最大的買點在於 818 萬的總價在汐止區相當罕見，且 10 樓的樓層能兼顧採光與隱私，管理維護也相對完善，對於在汐止或板橋北區通勤的工作者來說，居住便利度高。

然而，購買前必須謹慎評估兩個關鍵點：一是車位問題，由於不含車位，若您有車輛需求，需考慮周邊租車或停車的困難度與成本；二是屋齡與貸款，28 年屋齡可能在申貸時受限，建議先與銀行確認貸款年限與利率，以免影響購屋計劃。若您能接受無車位的限制且對貸款條件不敏感，這是一筆性價比頗高的進場標的；若對居住新舊度或車位有強需求，則建議再多方比較。

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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