江翠捷運景觀4房車  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋捷運好房江翠捷運#台北溫哥華景觀4房車#大房大廳#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4588 萬 (含車位價)
參考單價：68.23 萬/坪
地址：新北市板橋區文化路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北溫哥華
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.63 坪
附屬建物面積：6.19 坪
共同使用：11.03 坪
其他面積：8 坪
土地面積：4.44 坪
樓別/樓高： 10樓 / 22樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3716 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：農村公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車.江翠捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能與子女學區」的購屋家庭而言，具有很高的購買潛力，值得優先考慮。

主要原因有三點：第一，江翠捷運站的交通優勢搭配雙學區（國小、國中），在自住轉手時能維持穩定價值的底層支撐；第二，大坪數與低管理費的配置，對於追求居住品質的家庭來說，長期的持用成本效益優於許多高總價的新案；第三，廣告文案暗示的議價空間，是買方切入價格談判的好契機。

然而，建議您在決定前務必確認「車位」是否包含在 4588 萬總價內，並實地評估屋況與景觀是否符合預期。若預算能配合且對社區現況滿意，這是一個兼具居住舒適度與生活便利性的優質選擇。

問與答

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板橋捷運好房

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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