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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：42.68 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱鴻山
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：37.28 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需進行詳細勘屋。
主要理由： 此物件對於**「重視空間寬敞度與社區環境」**的家庭型購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。4 房 3 廳的格局在次新屋中極為稀有，加上 10 年屋齡意味著內部設施較新，且鄰近公園與學校，能大幅降低生活干擾。
不過，由於位於 4 樓頂樓且未明確提及電梯，建議您務必確認**「爬樓便利性」與「頂樓防水狀況」**。同時，關於標題所述「雙車」與資料顯示「車位」的資訊落差，也請在簽約前向仲介或屋主確認實際停車容量，確認無誤後，這將是一個兼具居住品質與未來潛力的好房子。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
☞來海線找威勝
專營沙鹿・梧棲・清水・龍井
買房分析｜賣房策略｜安心成交
軍人出身｜真實行情不話術
室設×裝修雙專業
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☏Line：0982-778-813 邱威勝
☏Line：0921-310-282 紀姿吟
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☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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