新光田特區電梯大樓
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沙鹿買房賣房 中科首購上上謙高樓層三房大平車朝南視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.56 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：11.74 坪
- 車位坪數：10 坪
- 其他面積：10 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合中科族群。
此物件在整體性上具有高度吸引力，主要理由如下：
- 實用性高： 對於首購族而言，「含大車位」且為「南向高樓層」是極具價值的賣點，解決了停車問題並確保居住品質。
- 地段優勢： 位於沙鹿保安路，緊鄰中科與新光田特區，生活機能（百貨、便利商店、學校）完善，且交通路網發達，利於未來自住或投資出租。
- 性價平衡： 雖然每坪單價約 32 萬略高於舊社區，但考量新穎屋齡、優質公設管理及總價控制在 1398 萬以內（含車位），在當前市場下仍具競爭力。
結論： 若您工作地點位於中科或台中市區，且預算能負擔，此戶是兼具自住舒適度與資產流動性的優質選擇。建議可親至 15 樓感受採光，並確認車位範圍是否完全符合需求後再行議價。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
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太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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