楠梓世運邊間翻新3房  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 苓雅買屋賣屋楠梓世運邊間翻新大3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：24.66 萬/坪
地址：高雄市楠梓區軍校路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蔚藍海岸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.064 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.769 坪
附屬建物面積：3.948 坪
共同使用：6.347 坪
土地面積：5.082 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合注重通勤便利與即住需求的家庭。

主要理由： 此物件位於楠梓世運核心區，交通條件優異，且「全屋翻新」解決了老屋通風與采光的老大難問題，對於不想投入重資裝修的買家是一大優勢。總價 988 萬拿下大 3 房 2 衛，性價比在該區域相當高。

然而，您需要斟酌「2 樓低樓層」對生活安靜度與隱私的影響，以及未來可能需要自行增購車位的預算。若您能接受屋齡 36 年的現狀，且重視當前的居住功能與通勤效率，這是一個實用的選擇；若追求較長期的資產保值或高樓層視野，則需再比對其他新案。建議您親至現場感受噪音與採光狀況後再決定。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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