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安平透天大樓 府都大世紀邊間明亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：30.25 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：府都大世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.78 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1240 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小、金城國中
鄰近公園：育平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1240 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小、金城國中
鄰近公園：育平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需評估預算與整修需求
此物件屬於「品牌、地段勝過新度」的類型。若您的核心需求是重視子女教育（學區）、生活便利性以及對建築品質有要求，此物件是非常合適的選擇。府都建設的口碑與邊間明亮的格局是其最大賣點，能有效提升居住品質。
然而，屋齡 30 年是一個關鍵考量點。建議您在議價時，務必將潛在的整修費用（如廚房、衛浴、管線重換）納入總成本計算，並預先確認銀行對該屋齡的貸款條件，以確保財務規劃無虞。若您是首購家庭且預算有限，追求學區與機能，此物件值得優先實地看房並深入評估結構安全狀況。
問與答
安平透天大樓
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柯柏瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
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