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南區知名地標，鄉林凱撒，四房平車，稀有釋出~
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.2 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱薩
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.219 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.41 坪
- 附屬建物面積：3.845 坪
- 共同使用：10.924 坪
- 車位坪數：8.04 坪
- 其他面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買
此物件對於尋求南區大空間自住、重視社區環境的買家來說，是一個性價比極高的選擇。
主要理由如下：
- 稀缺的格局配置： 同價位帶中，能同時滿足「四房」、「附車位」、「精華地段」且單價合理的产品非常少。31 坪正四房讓每個空間都有合理使用坪數，居住舒適度高。
- 地標社區加持： 鄉林凱薩在當地的知名度高，管理維護良好，這對於未來的 resale 價值與居住安全感都是重要保障。
- 財務負擔合理： 總價 1868 萬含車位在該區域算具競爭力，且每月管理費負擔輕微，有助於長期的居家開支控制。
注意： 若您對屋齡 20 年以上的建築設施維護較敏感，或對主幹道噪音極度敏感，建議看房時務必在不同時段實際感受環境音響與車流動線。若接受輕微老舊需裝修或改裝，這是一棟值得置入的優質資產。
問與答
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