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楠梓德賢高大商圈~全新整理華廈2+1房雙衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵清境二期
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 共同使用：5.99 坪
- 土地面積：3.384 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
鄰近學校：加昌國小/國昌國中
鄰近公園：後勁溪親水公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
鄰近學校：加昌國小/國昌國中
鄰近公園：後勁溪親水公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注，視個人購屋目的與貸款條件而定。
主要理由：
此物件非常適合剛性需求的首購族或投資型購屋者。其核心優勢在於「地段生活機能」與「新穎屋況」的平衡，鄰近科技園區與學校確保了居住便利性與未來租賃需求的穩定性。低管理費與全新整理也是一大亮點，能讓居住者快速適應新環境。
然而，購屋者必須謹慎評估屋齡帶來的貸款限制以及車位需另行尋找的額外成本。如果您預計長住且對空間要求不極高，或者主要用於投資收租，這是一個性價比不錯的选择；若您對銀行貸款年限有極高依賴，建議先與銀行預辦貸款額度確認後再下定。
問與答
左營大樓建案
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：宋珮嘉 幸福成嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-081952
訂閱：0 (加入)
左營高鐵 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第445939號
左營大樓建案 宋珮嘉 0931081952
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