中區第二市場捷運金透
中區買屋 /
中區買房
-
台中金店面銀一第二市場捷運中山路商業金透店
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1999 萬
- 參考單價:38.73 萬/坪
- 地址:
台中市
中區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數:51.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:51.62 坪
- 土地面積:19.7 坪
- 樓別/樓高: B1~4樓 / 4樓
- 屋齡:64 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 透天厝
- 車位:其它
- 車位描述:門口停車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:取決於您的投資目的與資金狀況
此物件對於尋求資產配置或長期收租的投資客而言,具備購買潛力,但對於需要高度依賴房貸的購屋者則建議保持謹慎。
主要理由:
- 地段優勢明確:台中市中區中山路為老市中心,商業機能成熟,即便屋齡較老,其土地的稀缺性仍支撐價格。38 萬/坪的單價在商業透天中屬入門價位。
- 資金條件要求高:64 年屋齡極大可能影響銀行貸款成數與貸期,若您無法以現金或高比例自備款購買,融資成本與風險將相對較高。
- 結構隱憂需評估:在決定購買前,務必聘請專業技師進行建物結構安全檢測,確認是否需要大規模修繕,以免買到後面臨高昂的隱形成本。
- 用途考量:請確認您的使用需求為「商業用途」。若計畫自住,此物件因屋齡與法令問題可能不適合,且需確認是否有合法居住登記的可能性。
總結來說,這是一筆「高風險、高潛力」的投資,適合對台中老市中心有深入理解,且能承擔整修與融資壓力的買主。
問與答
台中安心成家顧問
台中安心成家顧問
黃詠臻(仲介,收取服務費)
暱稱:黃詠臻
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0923-955453
訂閱:0 (加入)住商不動産 南屯好市多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第290705號
台中安心成家顧問 黃詠臻 0923955453
親愛的朋友們,您好!我是您身邊的房地產專業顧問,熱愛這份工作的我,始終堅持以負責、專業與滿腔的熱情為客戶服務。擁有多年的房仲經驗,我在多個專業領域中不斷精進,並因出色的表現獲得多項獎項肯定,這讓我更加堅信能提供客戶最優質的服務。
我特別擅長的南屯區社區和大台中(南屯區 西區 南區 北屯區 北區 等區域),有著優越的地理位置和豐富的生活機能,無論您是首次置產或是投資經營,我都能為您提供合適的建議與選擇。我的服務宗旨是為您找到心目中的理想家園,陪伴您走過每一個重要的步驟。
如果您準備好開始這段旅程或有任何房地產的問題,請隨時與我聯絡!讓我們一起來打造您的美好未來。期待與您的合作!
台中安心成家~?草悟道旁|宏銓緣溪行綠建築角間景觀大三房+雙平車
台中市 西 區
台中安心成家顧問 獨家 勤美商圈 奢華LV大套房湯屋+車位
台中市 西 區
台中安心成家—降價~樹孝商圈⭕️輕屋齡三房平車|衛浴開窗⭕️
台中市 太平區
台中安心成家 鮮境大樓全新整理高樓視野三大房
台中市 北 區
專任~國姓長流國小旁平坦農地
南投縣 國姓鄉
台中安心成家—南區雙鐵共構精裝兩房平車
台中市 南 區
台中安心成家一西屯上安國小旁視野大三房加車位
台中市 西屯區
台中安心成家 大里大元國小/黃金店住平車
台中市 大里區
台中安心成家 專任-大城仰雲高質感社區/中區逢甲生活圈
台中市 西屯區
台中安心成家 文心愛悅高樓邊間三房平車
台中市 南屯區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
我家粉絲團