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鳳山語蕎好房 鳳山文衡熱區2房雙衛宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文衡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠鴻觀天下
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 土地面積：1.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於追求生活機能、預算有限但重視隱私的剛首購族或家庭，此物件值得列入考慮；但若對於新舊程度有極高要求，或需要固定車位，則建議再審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「雙衛浴」的實用格局**，在 30 年屋齡的電梯大樓中屬於少見配置，能有效解決晨峰時段的使用衝突，提升生活舒適度。加上位於鳳山成熟區且無車位負擔，持有成本極低，性價比高。然而，30 年屋齡是必須面對的現實隱憂，建議購屋前務必請專業技師檢測房屋結構與管線狀況，並預留裝修預算，以確保後續居住安全與價值維持。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：0 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。
我有幸獲得百萬業績獎，這不僅代表我的專業能力，更是我對每位客戶的努力與堅持。我深入了解每個社區的特性，無論是新屋還是二手房，我都能幫你找到最符合需求的那一間。而我的同理心和毅力，讓每個客戶在我這裡都能得到最貼心的支持。
如果你對鳳山的房源有興趣，或者有任何問題，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起找到你的夢想家園吧！
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