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鳳山語蕎好房 衛武營公園翻新車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：69.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
崗山北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：21.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 土地面積：14.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於衛武營黃金地段，周邊環境與生活機能確實出色，且 4 衛浴的配置在家庭共用上相當便利，對於重視環境品質且無子女學區需求的買方而言，是一個具特色的選擇。然而，其「商業用」登記與 51 年高屋齡是兩大關鍵風險點，這不僅會影響貸款條件，更可能涉及就學資格認定，需您務必與建商或仲介確認清楚。
購買建議： 若您主要目的是長期自住且無學校學區需求，能接受商業用貸款條件，此物件值得考慮；但若您有子女就學規劃，或希望投資保值性，建議先查證學區資格並評估結構安全，否則高昂單價對應的高風險可能會讓您陷入被動。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：0 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。
我有幸獲得百萬業績獎，這不僅代表我的專業能力，更是我對每位客戶的努力與堅持。我深入了解每個社區的特性，無論是新屋還是二手房，我都能幫你找到最符合需求的那一間。而我的同理心和毅力，讓每個客戶在我這裡都能得到最貼心的支持。
如果你對鳳山的房源有興趣，或者有任何問題，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起找到你的夢想家園吧！
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