中原大學中原夜市  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺中壢中原商圈1+2樓公寓鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：84.85 萬/坪
地址：桃園市中壢區中山東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：45.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.73 坪
土地面積：29.52 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢核心地帶，地段價值優異且空間寬敞，非常適合追求生活便利與大空間的家庭。然而，考量到屋齡已達 43 年且無電梯、無車位，加上高達 3,880 萬元的總價，其性價比在「老公寓」產品線中偏高。

若您是為了自住且計畫進行大規模裝潢，同時能接受老屋可能帶來的維修成本，此物件值得考慮。但若您追求資產增值率、無電梯便利性或預算有限，此物件的風險與隱憂相對較多，建議您在洽詢時務必確認房屋耐震安全狀況及周邊停車資源，並預留整修預算後再行決策。

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