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桃園藝文特區全新整理3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.23 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小 .經國國中
鄰近公園：南通社區公園.南平環保公園
生活機能：同安黃昏市場.全聯超市.家樂福超市
附近交通：南平同安街口站 .未來捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小 .經國國中
鄰近公園：南通社區公園.南平環保公園
生活機能：同安黃昏市場.全聯超市.家樂福超市
附近交通：南平同安街口站 .未來捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與居住需求。
此物件對於預算有限但非常看重桃園藝文特區地段的購屋者來說，性價比相當高。總價 828 萬能取得三居室，且水電基礎建設已更新，大大降低了老公寓的居住風險。未來的捷運綠線通車更是加分項，有助於長期保值與租金收益。
主要理由如下：
- 地段與機能的平衡：在藝文特區核心區，能買到含學區、交通與生活機能完整的 3 房，價格競爭力強。
- 裝修省錢：水電全換、家具全附，省去了老房翻修最頭痛的費用與工期。
- 潛在增值：捷運 G11 站尚未通車，目前價格相對較低，通車後有升值空間。
注意點：由於屋齡達 42 年且位於 4 樓無電梯，若您家中有長輩同住或預算有限，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數是否受屋齡影響，並親自上樓測試上下樓的體力負擔，確認符合您的長期居住需求後再行購置。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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