西門榮耀爵市高樓小宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：94.18 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
長沙街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.12 坪
- 附屬建物面積：0.52 坪
- 共同使用：3.85 坪
- 土地面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西門國小.龍山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：西門捷運站. 台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西門國小.龍山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：西門捷運站. 台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或純自住情侶，不建議有學區需求者購買
此物件位於台北市萬華區核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且總價控制在百萬門檻內，對於首購族或尋求市中心置產的投資者來說，是一個具備進場價值的選擇。高樓層的視野與電梯設施也提升了居住品質。
然而，購屋決策上需特別注意兩點：第一，該產屋齡已達 28 年，且為商業用，這意味著您未來的持有稅賦（房稅、地價稅）將比一般住宅為高，且銀行貸款條件與成數可能較嚴格。第二，由於是商業用產權且坪數較小，通常無法設定戶籍用於公立學校學區，若家庭規劃中有子女就學需求，此物件則不符合。
總結而言，若您無學區需求，僅考量居住舒適度或租金收益，此物件因其核心地段與低總價而具備購買價值；但若考慮長期家庭成長或資產流動性最大化，則需謹慎評估。建議在簽約前務必諮詢銀行，確認貸款成數與利率條件是否符合您的財務規劃。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
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服務態度：
房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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