豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜豐原正市中心｜向陽333平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1188 萬
參考單價：26.9 萬/坪
地址：台中市豐原區直興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：向陽333
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.165 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.159 坪
附屬建物面積：6.815 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1988 元/月
管理描述：季繳
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活機能與空間實用的家庭來說，值得列入優先看房名單。

主要理由如下：

地段與格局難得：豐原市中心的大坪數 4 房本就稀缺，加上電梯直達與三面採光，居住舒適度在該區域中表現出色。
車位附加價值：標題特別強調包含平面車位，且總價與坪數單價計算相符，顯示車位成本可能已納入總價中，這對市中心住宅而言是重要的加分項。
風險可控：賣家公開說明屋況維持良好且整修位置明確，這降低了購屋後發現隱患的風險。

建議：雖然大坪數與地段優勢明顯，但因屋齡已達 30 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆整修預算，以確保整體購屋成本在預期範圍內。

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經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

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