14期 電梯別墅
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台中置產管家婆 洲際14期全新臨路電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得觀望，但需配合需求評估
主要理由：
- 地段與房況極佳：該物件位於台中熱門的洲際生活圈，且屋齡僅 1 年的「準新房」狀態非常吸引人，省去了老屋修繕的麻煩，對於追求現代生活品質的買家來說吸引力十足。
- 格局符合高階需求：「間間套房」與「6 衛」的配置在同坪數別墅中相當罕見，對於需要分房居住的大家庭或重視隱私的居住者來說，這是核心價值所在。
- 需考量樓層與預算：雖然優點眾多，但 5 樓垂直動線與 4,800 萬的總價是最大門檻。若您或家中成員對於爬樓梯有顧慮，或預算空間無法容納後續高昂的維護費用，則建議慎重考慮。
總結建議： 若您的預算充足且家中有分房需求，這是一間位於黃金地段的優質物件；但若您偏向平層居住或考量未來轉手速度，建議需與同區域其他別墅做更詳細的坪效與動線比對。
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